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作者:谁有江苏快3微信群发布时间:2020年02月25日 01:03:54  【字号:      】

环团批国土计画大砍农地 中市府:不影响粮食安全

台中市多个公民团体今天到市府前广场抗议,江苏快3投注反对将农业用地圈给工业使用,市府则表示,将在不影响粮食安全的前提下,促进国土有效运用与发展,兼顾经济与环保需求。▲台中市多个公民团体24日到市府前广场抗议,提出多项诉求,包括反对台中农地面积被降、建请删除科学园区用地260公顷等。(图/中央社)台中市政府下午召开台中市国土计画草案审议会,多个公民团体在会前抗议,提出多项诉求,包括要求应维护农地面积最大化、找回8000公顷应维护农地、提升粮食安全,并建请删除科学园区用地260公顷,不能在未删减工业用地的情况下,就仓促定案送内政部。台中市都发局表示,市府推动「台中市国土计画」,在规划阶段就已举办5场专家学者座谈会、4场公民团体暨地方意见领袖座谈会、公开展览30天,另为扩大民众参与,更接连举办22场公听会与加开2场座谈会,相关资讯都上传台中市国土计画资讯网。针对公民团体质疑,市府不删除大肚山260公顷的科学园区用地,甚至划设更多农地给未登记工厂使用,有圈地图利之嫌。市府表示,目前正在审议国土计画,将综合考量产业需求、地方意见、主管机关、环境容受力等因素,并提报内政部续审,也将尊重委员及产业主管机关意见,兼顾经济与环保需求。至于公民团体建议力保4.63万公顷农地的底线,都发局指出,依中央规定,市府划设农业发展地区计5.95万公顷,宜维护农地为3.82万公顷,已高于中央盘点的台中可供生产粮食土地3.75万公顷,在不影响粮食安全前提下,促进国土有效运用与发展。此外,对于公民团体要求开放会议现场摄影、录影或录音,都发局表示,根据「台中市都市发展审议会议及会场管理要点」,如经会议主席同意即可开放。

房市连续2年增温,过去被认为房市最低迷的东部,去年也成长不少。据内政部统计,花莲县2019年全年买卖移转登记栋数达2,947栋,较2018年2,728栋成长8%。房仲业者表示,苏花改通车后,东部房市明显有热络迹象,但此时武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情又突然爆发,恐对东部房市相当不利。▲苏花改通车后,为花莲房市、观光注入活水。(图/中信房屋提供)张世宗分析,以去年表现较强劲的花莲来说,过去受到先天地理环境、人口、产业经济的限制,房市状况原本就与西部地区存在落差,但年初苏花改全线通车后,带动当地店面、观光旅游,也促进了不动产交易活络。此外,一般自用住宅也受到人潮湧入影响,工作机会大增并趋缓人口外流,形成居住需求稳定的状态,因此住宅房市亦将呈现有利的走势。不过张世宗也提醒,苏花改通车,但双北通车到花莲仍需要2.5~3.5小时车程,人流效应势必不比宜兰,因此倘若花莲房市缺乏长期稳定的需求,那么未来当市场出现变化时,房地产的震荡幅度也将相对加剧。▲陈杰鸣指出,花莲不比宜兰,缺少双北自住需求通勤族购屋。(图/记者陈韦帆摄影)屋比房屋总监陈杰鸣则表示,苏花改通车对于花莲房市确实属于一项利多,不过花莲产业结构长年以观光为主,工作机会势必低于双北,在自住需求上明显低于北部。观察过去「雪隧」经验,通车后台北到宜兰倘若不塞车状态下,约40分钟车程,让不少汽车通勤族、休閒置产需求湧入,例如宜兰礁溪的温泉宅,房市价量齐涨,最后房价从原本的1字头一路成长到3~4字头。▲礁溪在房地合一税推出后,曾传出不少滞销屋。(图/记者陈韦帆摄影)不过就在政府推出房地合一税、全台房市落底时,礁溪传出不少滞销屋。而花莲相较宜兰,即使苏花改开通,车程时间依旧远高于宜兰,少了双北通勤族的购屋族群,购屋动能势必大幅减弱,显见只能依靠观光休閒需求支撑。此外,过去东部地区因陆客所带来的庞大观光财,导致民宿及旅馆有如90年代「葡式蛋塔」旋风般一间间开,目前市场早已供过于求,加上近年陆客来台锐减,冲击颇大。陈杰鸣指出,苏花改通车,原本对于花莲房市可注入一定动能,但近期武汉肺炎横空杀入,势必对于依赖观光的花莲产生冲击,所以通车效益究竟能带进多少房市利多,恐要到下半年后,才能加明朗。 




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